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房市回神 六都移转栋数月增11%

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六都10月建物买卖移转栋数

房市疫后复苏,10月六都建物买卖移转合计2.38万栋,月增11%、年增9%,显示市场交易维持热络,累计前十月六都买卖移转共21.4万栋、年增7%,为2016年房地合一实施以来,前十月统计值首度前突破20万栋大关,全年全台有机会挑战35万栋天花板、创八年新高。

根据六都地政局1日公布的建物买卖移转栋数显示,六都中新北、桃园及高雄三都年增及月增率均逾一成以上,仅台北市年、月双减,复苏脚步较慢,桃园10月4,426栋、高雄4,079栋,双双写下有统计16年以来的同期新高。

以今年前十月买卖移转栋数来观察,台南市年增18.3%,高雄市年增17%,南部二都分别居全台成长前二名,显示今年南台湾房市热度明显高于北台湾及中台湾。

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永庆房屋研展中心副理陈萍表示,上半年六都年增率达24.6%,因疫情逐步下降,前三季年增率仅剩7.1%,不过前十月在疫情受到控制、经济指数亮眼下,带动房市买气逐步回升,年增率回升至7.3%,显示房市交易量已逐渐回到疫前水准。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示,9月移转还受到部分疫情干扰,10月则完全反映疫情稳定后的热络市况,以近来房仲业业绩普遍不错推估,预估下个月移转仍会维持高档,前三季全台买卖移转栋数已达24.9万栋,即使第四季年增率持平,全年可站上34.3万栋、连续五年扩量,以目前房市交易热络,加上年底赶交屋,移转栋数有机会「坐34万、望35万栋」。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出,第三季市场走出疫情阴霾,递延买盘出笼,加上民众对通货膨胀及未来升息颇有危机意识,加速进场脚步,第四季向来是房市传统购屋旺季,刚需买盘进场意愿,预料比前三季更积极,今年全台买卖移转栋数超越35万栋大关的可能性,愈来愈浓厚。

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