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房市不利因素接二连三发生,如央行连续升息、疫情大爆发,加上政策打房连三年等,美国快速升息更引发台股崩跌效应,房市也从发高烧,转变为推案量缩。台北市政府地政局21日公布最新统计,第三季预售屋推案件数季减近1成,其中最大热区位于北投,有2成以上新推预售案集中在此,尤其是北士科园区。

北市地政局21日公布第三季全市申报备查的预售建案共38案,季减9.52%、年减35.59%。累计近四季申报数156案,较2020年第四季~2021年第三季的166案减少6.02%。累积从2020年迄今总申报量为594案。

北市地政局指出,在台北市12行政区中,预售建案申报量以北投区居首,总计有8案,其次是中山区、内湖区各5案;市场推案主流为80户以下小社区住宅。

从预售建案用途及户数观察,预售产品仍以住家为主流,计35案,占比92.11%;至于商办案,总计3案,占比7.89%。其中,住家用建案户数以80户以下小社区为主,占71.05%;非住家用建案户数亦以80户以下为主,占比5.26%。第三季虽比第二季萎缩近1成,但其中住家减幅近15%,商办反而逆势成长2倍。

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