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telegram群组索引(www.telegram8.vip)_特色户连环损手 将军澳半新盘蚀130万

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  将军澳MONTEREY有特色单位业主卖楼,持货3年损手离场。

  【大公报讯】二手楼市乍暖还寒,昨日市场连录3宗蚀让,其中两宗为特色户成交,包括将军澳MONTEREY连平台单位3年实蚀130万元,另一宗为九龙城晓荟连平台纳米户损手约66万元离场。

  综合美联分行资料,全港35个大型屋苑过去一周共录161宗成交,比起前一周125宗升约28.8%,创去年2月底后的逾一年新高。

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  二手成交增加,惟楼价升势暂未配合,昨至少录3宗损手个案。中原高级分区营业董事伍锦基透露,MONTEREY 9A座低层特色户,实用面积793方呎,连212方呎平台,以1970万元售出,实用呎价24842元,售价及呎价均为屋苑二手新高。不过,原业主2019年3月以2004.7万元一手购入,当年选用了1088天特长付款期,期内可选择先住后付,至今年2月才正式完成交易,现卖出单位,账面贬值34.7万元,连杂费料实蚀约130万元。

  晓荟平台户七年输66万

  九龙城亦有特色单位蚀卖。消息指,晓荟极低层连平台特色户,实用面积242方呎,以490万元易手,实用呎价20248元。原业主于2015年6月斥535万元一手买入,持货近7年账面仍蚀45万元或8.4%,连杂费料损失约66万元。

  同时,长沙湾悦雅低层B室,实用面积217方呎,消息指以420万元卖出,实用呎价19355元。

  据悉,原业主于2018年2月斥约424万元一手买入,现沽售账蚀约4万元,连杂费估计损失约20万元。

  资助房楼价随大市向下,上水公屋天平邨天明楼低层19室,实用面积355方呎,代理指以158万元绿表卖出,为屋苑2019年2月后、逾3年楼价新低。

  另边厢,私楼租金继续寻底。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,中原城市租金指数(CRI)3月份报111.89点,创12个月新低,按月跌1.63%,其中新界东租金指数报131.76点,创10个月新低,按月急泻3.47%,跌幅是18个月最大,连挫3个月共4.72%。黄良升认为,虽然3月份租金跌幅扩大,直逼2021年2月的111.08点低位,但随着疫情缓和,相信短期内租金可以寻底。

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